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租房前必读,如何1小时找到全网最低价?

| 2019-08-10

文/赢在青年(微信公众号:yzqnfwh)

房价高企的今天,在外打拼的年轻人,无不想找到一套性价比高的房子,不管是买还是租,其实居所是一个最能体现一个人生活态度的地方,一般能把自己居所收拾得井然有序的男/女生,基本都是比较会过日子,比较懂生活情调的人。

刚到一座城市,首先第一件事情就是找自己的栖身之所,相信很多到外地城市工作的人都有过异常痛苦的找房子经历。

被中介各种忽悠,房东要求押一付三等,对于很多人来说是不能承受的,特别是对于那些刚刚参加工作,又没有多少钱的人来说,更是压力山大。

今天就给大家分享习如何才能找到地点合适,价钱合理的租房经验!希望对将来要租房的朋友带来一些帮助!

一、租房前要知道自己是想整租,合租还是租单间

(强烈建议如果有条件的话,能整租就别合租,能合租就别选单间!!!)


整租虽然贵点,好处挺多的,安全性高,合租你不一定遇到什么样的室友,有租客说,以前遇到过合租的女生把很私人的衣物扔在客厅,一个月都不收,单间基本上都是3间及以上的,人多物杂,公共的卫生间和厨房真的很不方便。

二、确定关于找房的一些渠道

58/赶集

优点:租客可直接联系房东

缺点:中介多

安居客/房天下

优点:地图找房更便捷、方便对比

缺点:房天下房源信息审核不严、安居客无房价对比

优客逸家/魔方公寓

优点:环境好、服务周全

缺点:租金贵、每月要交纳服务费

自如/贝壳找房

优点:有大量真实房源;可快速找到适合自己的房源

缺点:都是链家的产品

三、找房中,多看房,多对比

多看几家房子,对比选出自己最满意的再租,如果遇到合意的,确保见到房东,什么都要和正牌房东谈才算数,好房东真的能少操好多心。


ps:如果看房是和别的租客一起,千万要冷静!!!尤其是房子还不错的时候,因为有竞争,人比较容易急!不能急!一般这时候都是价高者得,要是表现出不淡定,就别想讲下来价了,千万别冲动!

四、准备租,确保房屋内的东西都是好的

即使有坏的也要确保房东是知道的,问清物业暖气费等,有些是不算在房租内的,而且还不便宜。东西不是人为原因坏了有权利要求房东给你维修。查漏补缺,暂时列出了一些清单:

安全性:窗子、门的防盗 ,社区构成;

便利性:附近超市、买菜;

费用:房租、管理费、押金形式;

水电:水电的价格和便利性(水压够不够,拒绝小水流);

厨浴:有无热水器,厕所便利性,能否放下洗衣机;

空调:如无,能否自己装空调;

宠物:能否养宠物;

晒衣服:晒衣服是否方便;

墙纸:可否自己贴墙纸;

网络:网络能不能自己安装,可以选择哪些供应商的网络 。

五、租房需要注意的事项:

签订租房合同是相当关键的一步,需要注意:

1.合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;

2. 租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋

3.房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

避免因为房屋缺少各种证照导致自己以后无法办理居住证!

租房,有时候真的很麻烦,但是也很考验人,可以看出你做事的态度,稳重,小心。只能说这个社会很复杂,人有很多种,并不是遇到的每个人都会很美好,偶尔会有个别令你拥有知法犯法的冲动,当然这个世界大部分还都是好人,只是大家租房要小心谨慎为好,因为本来我们可以用来吸取教训的钱就不够多,记住天上不会掉馅饼!


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